東大道“城市客廳”效果圖，紅圈部分為落戶的希爾頓。
“城市客廳”豎起地標式建筑
此次引進的是“希爾頓”旗下10多個酒店品牌中的奢侈級超五星酒店，它將成為東大道“城市客廳”地標式建筑。
中大集團酒店物業(yè)部經(jīng)理馬輝，自始至終參與希爾頓酒店項目談判的全過程，他介紹了項目的基本情況。
規(guī)劃中的希爾頓酒店位于現(xiàn)在的東洲街道新民路以南，江濱東大道以北，緊鄰萬人市民廣場，西側是酒店式公寓，南側為游艇碼頭。希爾頓酒店建筑面積預計5萬平方米，加上國際會議展覽中心和西北側的運動休閑會所，整個項目建筑面積逾7萬平方米。
據(jù)初步預算，整個酒店項目造價逾6億元。從雙方簽訂的初步方案看，進駐富陽的希爾頓酒店是超五星酒店，將擁有350—400個客房，根據(jù)其配置標準，酒店從業(yè)人員近700人左右。
據(jù)介紹，中大集團將1.5萬平方米的國際會議展覽中心和5000平方米的運動休閑會所，一起納入希爾頓酒店組團，使希爾頓酒店在長三角區(qū)域更加突出商務會議、休閑度假的功能定位。
根據(jù)雙方合作計劃，今年底前，中大集團與希爾頓集團簽署酒店管理協(xié)議，項目預計明年開工，有望在2014年建成。
作為一期工程的運動休閑會所目前已完成規(guī)劃，將盡快開工。屆時，位于現(xiàn)兵器部療養(yǎng)院南側的這棟三層建筑，游泳、攀巖、健身、SPA等項目將向市民開放。
富陽復制“希爾頓酒店標準”
每一級臺階的高度，客房和衛(wèi)生間的燈光亮度，床上棉制品的舒適度，“旅店帝王”希爾頓酒店這套五星服務標準，將在富陽進行“復制”。
馬輝說，授權冠名“希爾頓”品牌并進行模式化管理的超五星級酒店，從施工、設計、裝修、物業(yè)等一系列項目進程都將嚴格按照“希爾頓酒店標準”來執(zhí)行。
希爾頓認為酒店業(yè)是服務和款待的行業(yè)，希爾頓酒店要求提供微笑服務，還要盡力創(chuàng)造一個盡可能完整的綜合服務系統(tǒng)，在細節(jié)上讓客人充分感受“以人為本”。
中大房地產(chǎn)集團有限公司副總經(jīng)理周滬光說，希爾頓品牌對西郊半島項目面向的高端商務會議度假市場具有非常大的吸引力，也在一定程度上提高了整個項目的檔次，反過來給項目增值提供了較大的空間。
挑剔的“希爾頓”看中富陽什么
馬輝說，希爾頓酒店選擇一個城市落戶，首先要在客源和房價的輻射力和承受力上進行考量。首先，這個城市所在地，希爾頓的客戶能否輻射到這個區(qū)域，客戶為什么要來；其次，希爾頓酒店的房價所在城市能否承受，是否有足夠的高端客戶。這些是希爾頓對自身品牌的保護。而富陽和“城市客廳”項目在這兩點上，已獲得希爾頓集團的認可。
馬輝認為，富陽之所以能獲得挑剔的希爾頓酒店的青睞，有項目地段、項目開發(fā)規(guī)模、配套設施和發(fā)展?jié)摿λ@示出來的綜合優(yōu)勢。“除了地段還是地段”的投資法則，在酒店項目運作上是首要條件，希爾頓對“城市客廳”項目位于杭州西郊、輻射長三角的能力充分認同。同時，項目還可依托高爾夫球場、游艇等稀缺的高端度假資源，以及所在城市的運動休閑城市氣氛。因此，希爾頓進駐富陽，是對富陽綜合優(yōu)勢給的肯定，并對項目的良好成長性和增值空間表示了充分信心。
高級酒店集聚群推動現(xiàn)代服務業(yè)
希爾頓酒店進駐東大道“城市客廳”后，加上集45幢旅游度假別墅和一座生態(tài)會所的鴻茂·八墅度假村，規(guī)劃中的新沙島大型生態(tài)酒店以及已有的富春山居度假村，還有南國、國貿(mào)等酒店，富陽高級酒店次第而來，形成集聚群。
屆時，祝閑路以及東洲受降隧道打通，連山、連水、連城于一體的杭州的“西郊公園”，以東洲運動休閑新城、銀湖創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新城為亮點，將顯現(xiàn)一個高級酒店集群區(qū)、高端服務業(yè)集聚區(qū)，成為提升富陽運動休閑產(chǎn)業(yè)品質(zhì)、實現(xiàn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要推手。
鏈接：希爾頓國際酒店集團
希爾頓國際酒店集團(HI)，為總部設于英國的希爾頓集團公司旗下分支，擁有除美國外全球范圍內(nèi)“希爾頓”商標的使用權。美國境內(nèi)的希爾頓酒店則由希爾頓酒店管理公司(HHC)擁有并管理。
希爾頓國際酒店集團經(jīng)營管理著403家酒店，包括261家希爾頓酒店，142家面向中端市場的“斯堪的克”酒店，以及與總部設在北美的希爾頓酒店管理公司合資經(jīng)營的、分布在12個國家中的18家“康拉德”(亦稱“港麗”)酒店。它與希爾頓酒店管理公司組合的全球營銷聯(lián)盟，令世界范圍內(nèi)雙方旗下酒店總數(shù)超過了2700家，其中500家間酒店共同使用希爾頓的品牌。 希爾頓國際酒店集團在全球80個國家內(nèi)有著逾10萬名雇員。
新聞延伸：城市客廳以“綠色生態(tài)”榮獲聯(lián)合國人居獎
富陽東大道“城市客廳”綜合體獲得“聯(lián)合國人居獎（中國）最佳范例獎”，作為全球人居領域最高規(guī)格的榮譽獎項，旨在推動城市的和諧發(fā)展與可持續(xù)化進程，其中，項目在城市建設可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)人居的杰出理念是評判的重要依據(jù)。
東大道“城市客廳”項目已申報國家建設部綠色環(huán)保試點，打響生態(tài)健康人居牌，體現(xiàn)生態(tài)資源和生態(tài)建筑最大化，是項目孜孜以求的目標。
國家級綠色環(huán)保試點項目的考核指標很細，是針對整個項目全過程的可持續(xù)生態(tài)評價，它細到施工過程中運輸一車建筑材料，都規(guī)定了運輸里程，以體現(xiàn)對環(huán)境資源影響的最小化。目前，該項目正委托柏林工業(yè)大學對節(jié)約水資源、降低電能耗、垃圾生物處理等提出前瞻性規(guī)劃。（記者 程晴 實習生 孫夏青）