隨著沈陽(yáng)皇冠假日酒店即將開(kāi)業(yè)，和一大批規(guī)劃中的五星級(jí)酒店的建立，沈陽(yáng)高端酒店競(jìng)爭(zhēng)的“戰(zhàn)火”越燒越烈，沈陽(yáng)酒店業(yè)將面臨重新洗牌的大趨勢(shì)。
皇冠假日酒店“五一”開(kāi)業(yè)
家住皇姑區(qū)成龍花園的李先生是做外貿(mào)生意的，每天都要開(kāi)車(chē)從黃河南大街路過(guò)，這附近一處造型現(xiàn)代而闊氣的建筑讓他每次見(jiàn)到都忍不住多看兩眼，它將是沈陽(yáng)市第七家五星級(jí)酒店——皇冠假日酒店。
李先生說(shuō)：“我接待來(lái)沈陽(yáng)考察的客戶一般都是外國(guó)人，經(jīng)常選擇四星或五星級(jí)酒店入住。這兩年沈陽(yáng)五星級(jí)酒店多了，對(duì)我來(lái)說(shuō)選擇空間也大了許多。”
記者來(lái)到這家酒店看到，該酒店大廳寬敞明亮，裝修氣派，服務(wù)人員彬彬有禮，據(jù)工作人員介紹，目前，此酒店住宿暫未開(kāi)放，會(huì)議接待正處于試營(yíng)業(yè)階段，正式開(kāi)業(yè)預(yù)計(jì)在“五一”左右。
據(jù)了解，沈陽(yáng)國(guó)際皇冠假日酒店是由中國(guó)石油[12.86 -1.00%]等單位合資興建的豪華五星級(jí)酒店，酒店委托全球最大國(guó)際酒店管理集團(tuán)洲際酒店管理集團(tuán)進(jìn)行管理，享有著名品牌“皇冠假日”的使用權(quán)。“皇冠假日”是洲際酒店集團(tuán)下屬酒店的最頂極品牌。
洲際集團(tuán)將撤出洲際酒店
據(jù)沈陽(yáng)旅游業(yè)內(nèi)人士透露，在洲際酒店集團(tuán)對(duì)皇冠假日酒店運(yùn)籌帷幄的時(shí)候，另一邊中山廣場(chǎng)附近的沈陽(yáng)洲際酒店和假日酒店將不再由洲際酒店管理集團(tuán)管理，該國(guó)際集團(tuán)將從兩家老牌五星級(jí)、四星級(jí)酒店撤出。
有些人猜測(cè)，洲際酒店管理集團(tuán)的這“一進(jìn)一出”是不是有什么聯(lián)系。沈陽(yáng)師范大學(xué)旅游管理學(xué)院酒店管理專業(yè)吳寶宏副教授認(rèn)為，在一個(gè)城市有多家同名國(guó)際酒店的情況十分普遍，洲際集團(tuán)從洲際酒店撤出，轉(zhuǎn)而操盤(pán)皇冠假日酒店，彼此應(yīng)該沒(méi)有必然的聯(lián)系。
目前，沈陽(yáng)的酒店大體有兩種經(jīng)營(yíng)模式，第一種是本地商家直接經(jīng)營(yíng)式；另一種是業(yè)主公司委托酒店管理公司管理的合同經(jīng)營(yíng)式。沈陽(yáng)大部分四、五星級(jí)酒店采取的都是“管理合同經(jīng)營(yíng)”模式。
記者又從洲際酒店了解到，沈陽(yáng)洲際酒店的業(yè)主公司正在接洽多家國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)，從中選擇一家接手沈陽(yáng)洲際酒店。目前，退出的時(shí)間和由哪家管理集團(tuán)接手都未定。“如果管理公司徹底撤出，與酒店沒(méi)有任何關(guān)系以后，酒店可能會(huì)改名。”吳寶宏說(shuō)。
沈陽(yáng)五星級(jí)酒店競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)
沈陽(yáng)市旅游局介紹，沈陽(yáng)市目前有五星級(jí)酒店6家，正在營(yíng)業(yè)的有5家，在沈陽(yáng)近120家星級(jí)酒店中，五星級(jí)酒店的經(jīng)營(yíng)效益一直比較好，入住率也比較高，因此這是投資者不惜代價(jià)爭(zhēng)奪的制高點(diǎn)。據(jù)悉，各路投資商還準(zhǔn)備在沈陽(yáng)建10座五星級(jí)酒店，沈陽(yáng)高檔酒店競(jìng)爭(zhēng)將達(dá)白熱化。
沈陽(yáng)現(xiàn)有的五星級(jí)酒店，還面臨一場(chǎng)類似“兩個(gè)阿凡達(dá)的戰(zhàn)爭(zhēng)”。即將開(kāi)業(yè)的沈陽(yáng)皇冠假日酒店，難免要和洲際酒店集團(tuán)自己管理過(guò)的沈陽(yáng)洲際酒店展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。曾經(jīng)的“沈陽(yáng)萬(wàn)豪酒店”由萬(wàn)豪國(guó)際(Marriott)酒店集團(tuán)管理，在全國(guó)名聲大噪。業(yè)主在學(xué)會(huì)了先進(jìn)的國(guó)際化管理經(jīng)驗(yàn)后，于是接手自己經(jīng)營(yíng)，改為現(xiàn)在的“沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)豪”，其業(yè)績(jī)?nèi)匀辉谏蜿?yáng)五星級(jí)酒店中名列前茅。
吳寶宏副教授說(shuō)，酒店行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)，是完全市場(chǎng)化的競(jìng)爭(zhēng)。沈陽(yáng)酒店行業(yè)已經(jīng)形成一定規(guī)模，各種酒店類別齊全，如星級(jí)酒店、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、公寓式酒店，各酒店之間彼此競(jìng)爭(zhēng)激烈，必然促進(jìn)酒店的自身發(fā)展和重新洗牌。沈陽(yáng)五星級(jí)酒店的競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)，說(shuō)明沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)活力的吸引力極大增強(qiáng)，將給沈陽(yáng)酒店業(yè)整體發(fā)展水平帶來(lái)巨大提升。
本報(bào)記者 徐微微 攝影 王勇
新聞延伸
沈陽(yáng)擬建的五星級(jí)酒店
沈陽(yáng)市政府代表團(tuán)日前出訪香港，洽談、推進(jìn)了一批重大項(xiàng)目。這其中有10個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)共同的特點(diǎn)——計(jì)劃建設(shè)五星級(jí)酒店。
☆位于高登酒店?yáng)|側(cè)的金廊28號(hào)地，由菲律賓裕景集團(tuán)投資80億元建設(shè)的沈陽(yáng)裕景中心項(xiàng)目，集超五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物中心等于一體。
☆婦嬰醫(yī)院搬遷后“金廊5號(hào)地”將開(kāi)發(fā)建設(shè)一座五星級(jí)酒店、一座四星級(jí)酒店和一個(gè)精品商場(chǎng)。
☆位于蘇家屯區(qū)的沈陽(yáng)會(huì)展中心附近，配套建設(shè)集商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店、商業(yè)購(gòu)物、住宅式公寓于一體的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。
☆世貿(mào)五里河廣場(chǎng)項(xiàng)目，為東北地區(qū)標(biāo)志性建筑群，集五星級(jí)酒店、高檔寫(xiě)字樓、高端商業(yè)和高檔住宅于一體。
☆由嘉里建設(shè)[38.45 0.79%]有限公司投資10億美元建設(shè)的香格里拉酒店項(xiàng)目，將使金廊沿線再添一座五星級(jí)酒店。
☆香港保利達(dá)集團(tuán)將在渾河沿岸建設(shè)保利達(dá)商務(wù)廣場(chǎng)項(xiàng)目，集購(gòu)物中心、商住大廈、五星級(jí)酒店等設(shè)施于一體。
☆原21世紀(jì)廣場(chǎng)地塊擬建設(shè)為保利達(dá)國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目，包括五星級(jí)酒店以及購(gòu)物中心、商務(wù)中心、寫(xiě)字樓等設(shè)施。
☆原渾河大市場(chǎng)地塊將建設(shè)超白金酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、兒童角色體驗(yàn)中心、住宅等商業(yè)綜合體。
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