2010年的春節(jié)，風(fēng)光秀美的三亞借著國(guó)際旅游島建設(shè)的東風(fēng)迎來了商機(jī)無限的旅游黃金周，然而這其中卻出現(xiàn)了不和諧的聲音，天價(jià)房、萬元客房等字眼在春節(jié)前夕已經(jīng)屢現(xiàn)報(bào)端，一時(shí)間，三亞酒店業(yè)“爆炒虎頭”一說滿城風(fēng)雨，很多游客望而卻步，改道他方。

　　三亞客房?jī)r(jià)格是否真的出現(xiàn)虛高?海南經(jīng)濟(jì)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，動(dòng)輒上萬元一晚的天價(jià)客房在整個(gè)三亞寥寥無幾，所謂房?jī)r(jià)虛高僅僅是媒體管中窺豹的曲解。

　　天價(jià)：是價(jià)格虛高還是市場(chǎng)需求?

　　海南經(jīng)濟(jì)報(bào)記者采訪了解到，三亞酒店房?jī)r(jià)是根據(jù)房型、時(shí)段、地段的不同而定的，2月13日至18日屬于春節(jié)期間的特殊時(shí)間段，再加上今年是國(guó)際旅游島建設(shè)首年，客房漲價(jià)不可避免。

　　三亞今年春節(jié)暴漲至萬元的天價(jià)客房大部分是豪華套房和海景房、獨(dú)院海景別墅等，數(shù)量實(shí)際上十分有限，不同地段的酒店房?jī)r(jià)差異也很大，比如同樣是五星級(jí)酒店，亞龍灣的酒店房?jī)r(jià)會(huì)偏高，而像大東海、三亞灣等地區(qū)店房?jī)r(jià)則相對(duì)低一些，除了亞龍灣的酒店基本上客滿以外，其它地區(qū)的酒店在春節(jié)期間基本都有空閑客房。

　　　輿情：天價(jià)客房爆滿嚇走外地游客

　　據(jù)了解，春節(jié)期間，亞龍灣喜來登度假酒店、萬豪度假酒店、麗思卡爾頓酒店、金茂居的房?jī)r(jià)在高峰期確實(shí)超過萬元，甚至達(dá)到幾萬元。但同樣是在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海，酒店房?jī)r(jià)雖然上漲，均價(jià)還是保持在3000元-5000元，并且入住率也不高，一房難求的情況并不存在。

　　春節(jié)高峰期，亞龍灣麗思卡爾頓酒店最低的房?jī)r(jià)是10350元/晚，最貴的的海景別墅房型約8萬元一晚。其它酒店也有頂端客房售出超萬元的高價(jià)。但并非所有酒店都提供如此昂貴的頂端客房，三亞灣的海韻度假酒店春節(jié)期間一般海景客房的價(jià)格在3000元上下，豪華海景套房最高為7000元。金鳳凰 (論壇 新聞)酒店、天澤海韻 (論壇 新聞)度假酒店客房普遍在2000元左右，跟往年基本持平。

　　一名酒店負(fù)責(zé)人告訴海南經(jīng)濟(jì)報(bào)記者，亞龍灣麗思卡爾頓酒店是三亞頂級(jí)白金五星級(jí)酒店，海景別墅房型是該酒店最貴的客房，這種房型只有寥寥幾間，投資數(shù)億元的酒店頂端房源的價(jià)格達(dá)到幾萬元不足為怪，關(guān)鍵是外地游客受到“萬元天價(jià)房”消息的影響，認(rèn)為這樣的價(jià)位已成為普遍現(xiàn)象。

　　現(xiàn)狀：中低端酒店家庭旅館吃不飽

　　萬元天價(jià)房、三亞酒店爆滿等消息讓外地游客望而卻步，春節(jié)期間，三亞大部分酒店其實(shí)并沒有吃飽。三亞不同路段、不同裝修的三、四星級(jí)酒店價(jià)格平均在兩三千元，家庭旅館100元-800元，房?jī)r(jià)跟往年相差不大，但今年春節(jié)期間的入住率卻遠(yuǎn)低于往年。

　　大東海華豫苑聚集了幾家家庭旅館，他們的海景房?jī)r(jià)格在500元-800元，三亞其它路段的家庭旅館價(jià)位只有100元-300元，價(jià)格絕不算高，然而業(yè)主卻大吐苦水，他們說，被天價(jià)房炒作所累，很多已經(jīng)訂房的游客紛紛改道，收入減少了一半。